Frontalier : investissement locatif en France

Frontalier : investissement locatif en France

Bonjour,

J’habite en France, je suis frontalière, je suis intéressée par faire un investissement locatif en France mais la fin du droit d’option en matière d’assurance me décourage quelque peu car je serai très taxée sur les revenus locatifs.

Existerait-il un subterfuge pour ne pas avoir à intégrer les revenus locatifs dans le RFR ? Par exemple en créant une SCI ?

Je vous remercie,

droit locatif investissement frontalier cmu sci postée le 10 juil. 2019

nath

1 réponse

Il existe 2 types de SCI : SCI à l’IR (impôt sur le revenu) et à l’IS (impôt sur les sociétés).

Ce deuxième choix pourrait être une option, si vous ne sortez pas les fonds (car dans ce cas les dividendes que vous vous versez apparaissent dans vos revenus et sont intégrés au RFR).

Mais ce deuxième choix est également très peu usité, car le taux d’imposition de l’IS est important… Il faudrait faire une étude fiscale entre votre imposition « classique » et l’imposition à l’IS.

Enfin, sachez que le financement d’un bien via une SCI en zone frontalière est toujours plus complexe (le financement se fera uniquement en euro par exemple). postée le 14 juil. 2019

Pierre

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